Можно ли использовать материнский капитал на дом? Конечно, и не только!

Семьи в России получают материальную поддержку, когда у них появляется ребенок. При этом распорядиться деньгами можно только способами, предусмотренными государством. Многие родители не знают, как использовать материнский капитал и соблюсти требования законодательства, а потому не спешат с тратами. Но на самом деле условия достаточно простые, а результат — очень приятный для кошелька. Разбираемся вместе с «ФАКТ.» — лидером на рынке загородной недвижимости!

Когда назначают маткапитал

Сертификат дают на основании количества детей. Получатель (чаще всего им выступает мама) и ребенок должны иметь российское гражданство.

Формат выдачи сертификата беззаявительный. Это означает, что документ должен появиться в вашем профиле на «Госуслугах» в пределах 30 дней после регистрации ребенка. Только в том случае, если из-за какой-то ошибки этого не произойдет, нужно будет самостоятельно обратиться в многофункциональный центр (МФЦ).

У жителей некоторых субъектов РФ есть возможность получить от регионального правительства прибавку. Например, в Петербурге почти 200 тысяч рублей дают при рождении или усыновлении третьего, четвертого или последующего ребенка с 01.01.2012 по 31.12.2026.

Список целей, на которые можно направить региональный маткапитал, как правило, более длинный, чем у федерального. Здесь доступна проверка права на региональную субсидию.

Каждое 1 февраля происходит индексация материнского капитала, причем даже для ранее выданных сертификатов. Если средства не тратились, проиндексируют всю сумму. Если часть средств уже использованы, индексирован будет остаток. В начале 2023 года увеличение составило 11,9%.

Размер материнского капитала в 2024 году на первого ребенка, по заявлениям министра труда и социальной защиты, составит почти 631 000 рублей.

Что можно приобрести на сертификат

Деньги, полученные от государства, разрешено тратить в пяти направлениях. Вы не обязаны выбирать что-то одно: маткапитал разрешают использовать частями. А вот законных способов получить наличные по сертификату нет, схемы обналичивания могут предлагать только мошенники.

1. Образование любого ребенка в семье.

Учитываются как вузы, так и детсады, школы и учреждения допобразования. При этом организация или ИП должны иметь лицензию на оказание образовательных услуг. Максимальный возраст ребенка — 25 лет.

2. Материнская пенсия.

Маткапитал можно сделать частью пенсионных накоплений родителя. Если вы передумаете, можно будет забрать средства, но тогда в течение шести месяцев придется направить их на другую цель.

3. Социальная адаптация детей-инвалидов.

Разрешено покупать товары и услуги для детей с инвалидностью. Покупайте игры, очки, велосипед, мебель — полный список доступен по ссылке. Субсидии на медуслуги для детей-инвалидов регулируются иначе, поэтому реабилитацию оплатить маткапиталом не получится.

4. Ежемесячные выплаты.

Из маткапитала может выплачиваться пособие. При этом доход на одного члена семьи не может быть больше двух региональных прожиточных минимумов. Выплаты идут до достижения ребенком трехлетнего возраста. Размер равен детскому прожиточному минимуму.

5. Улучшение жилищных условий.

Этот пункт обычно вызывает больше всего вопросов, и именно на нем мы предлагаем сконцентрироваться. Входит ли сюда ремонт? Можно ли построить дом с использованием маткапитала?

Поменять обои за деньги государства не получится, но получится купить, реконструировать или построить жилье — когда ребенок достигнет трехлетнего возраста. Для компенсации затрат на строительство или реконструкцию не требуется даже акта выполненных работ.

Еще можно взять ипотеку, причем как только вы родили или усыновили ребенка.

С помощью сертификата разрешено оплачивать первоначальный взнос или основной долг. Для этого подходит любое жилье, если оно соответствует критерию пригодности для проживания, не является аварийным, подлежащим сносу или реконструкции.

Разумеется, если вы направляете средства сертификата на жилье, оно должно быть в России.

Как взять ипотеку с материнским капиталом

Чтобы зачесть в счет первоначального взноса маткапитал, нужно сообщить банку о таком намерении при подаче заявки. Вас попросят приложить справку из Пенсионного фонда России об остатке средств по сертификату.

Также надо подать заявление на распоряжение материнским капиталом в Пенсионный фонд. Специальную форму вы найдете в отделении или на сайте ПФР, в МФЦ или на «Госуслугах». Документ рассматривают в срок до 30 дней. Отказ возможно обжаловать.

Когда сделка оформляется на мужа/жену получателя, требуется свидетельство о браке.

Если вы хотите приобрести у «ФАКТ.» готовый дом в ипотеку с материнским капиталом, со всеми документами помогут штатные кредитные специалисты. Эта услуга для наших клиентов бесплатная.

Условия семейной ипотеки

Государство предлагает семьям с детьми льготную программу. У нее самая низкая ставка, если не учитывать программы для IT-специалистов и субсидированную ипотеку.

Оформить такую ипотеку могут семьи, где:

• с 01.01.2018 появился ребенок;

• есть двое или более детей, не достигших совершеннолетия на дату оформления кредита;

• воспитывается ребенок-инвалид.

Для первых двух категорий программа завершается 01.07.2024. Хотя ее могут продлить, лучше поторопиться. Семьи, которые воспитывают детей-инвалидов, могут воспользоваться льготными условиями до 2027 года включительно.

Максимальная сумма кредита в Ленинградской области — 12 миллионов рублей. Первоначальный взнос должен составлять от 20,1%. Срок кредитования — от трех до 30 лет.

«ФАКТ.» работает с надежными банками. Выгодные семейные программы есть у «Сбера» и «ДОМ.РФ».

Как погасить сертификатом текущую ипотеку

Чтобы деньги пошли в зачет уже оформленного кредита, сначала необходимо взять справку о кредитовании в банке. После этого, как и в ситуации, когда сертификат применяется для первоначального взноса, нужно подать заявление на распоряжение капиталом в ПФР.

Проекты «ФАКТ.» для жизни с детьми

Под ипотеку с использованием маткапитала подходят все коттеджные поселки «ФАКТ.». Они располагаются в разных точках Всеволожского, Тосненского, Выборгского и Приозерского района Ленинградской области.

Во всех наших проектах предусмотрено электричество, некоторые идут с центральным водоснабжением и/или газоснабжением. Мы заботимся о благоустройстве: детских площадках и других рекреационных зонах, качественных дорогах. Ограждение территории и контрольно-пропускной режим отвечают за безопасность. Неподалеку есть важнейшая социальная инфраструктура, включая больницы, детские сады и школы.

Расскажем о нескольких поселках семейного формата, где можно купить участок с подрядом.

Прекрасный пример — «Любимово» с участками ИЖС. Он находится близко к Пушкину и Павловску в 20 км от КАД. Основные достоинства: областная прописка, удачное местоположение и магистральный газ. Уже готова территория отдыха с детской площадкой.

«Тишь да Гладь» — поселок, окруженный невероятной природой Карельского перешейка, в Выборгском районе (85 км от КАД). Гуляйте с детками по сосновому лесу, наслаждайтесь близостью озер, Мамонтовского и Александровского. Есть детская и спортивная площадка.

«Отрадная Бухта 2.0» располагается на первой линии Отрадного озера (108 км от КАД). В проекте есть не только детская площадка, но и пирс, а также слип для лодок. Идеально для тех, кто любит активный отдых с семьей. Возможно подключение к центральному водопроводу.

Также мы предлагаем дома по готовым проектам в направлении «Негород». Туда входят поселки повышенной комфортности.

«Негород Заневский» — новый проект в 12 км от Большого Обуховского моста и 20 км до «МЕГА Дыбенко». Мы застраиваем его в коллаборации с компанией FinStroyPanel, которая работает по быстровозводимой финской технологии. Дом строится в срок от 120 дней. То есть в течение полугода после появления нового члена семьи реально не только оформить все ипотечные документы, но и переехать в комфортный загородный дом.

Наш полный каталог доступен по ссылке.

Для покупки домовладения от «ФАКТ.» можно воспользоваться программой «Недвижимость в зачет». Отдайте в trade-in городскую квартиру с одной или двумя комнатами, добавьте материнский капитал, и получится солидный первоначальный взнос. Если вдобавок оформлено кредитование с господдержкой, выгода будет максимальной!